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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 TERRASSE+GARAGE EN SUSFONTAINE, secteur Gérard Philippe dans une de standing T4 de 90m² disposant d'une cuisine équipée, séjour double très lumineux et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHrcj Actuel
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200 000 € | - |
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#avCno
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190 000 € | -5,0% |
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#aHbQj
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200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 10/04/2025 | 83 Bd Joliot Curie | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Colonel Fabien | 149 800 € | 87 m² | 1 722 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Eluard | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 26/02/2025 | 11 Pl Des Ecrins | 180 630 € | 103 m² | 1 754 € |
| 05/02/2025 | 63 Rue Des Alpes | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Colonel Fabien | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Henri Roudet | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 21/01/2025 | 56ter Bd Joliot Curie | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 16/01/2025 | 21 Av Jean Jaures | 184 500 € | 73 m² | 2 527 € |
| 06/01/2025 | 23ter Rue De La Liberte | 95 026 € | 70 m² | 1 358 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Jean Pain | 165 100 € | 79 m² | 2 090 € |