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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
85200 Fontenay Le Comte. Proposé au prix de 243225 € HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Envie d 'une maison proche des commodités dans un quartier tranquille, ce bien est fait ...
50 Rue de la colinerie 85200 Fontenay-le-Comte
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 278 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asv9e Actuel
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243 225 € | - |
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#asryz
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243 225 € | - |
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#aCgZk
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243 225 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DES PRES
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234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
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252 800 € | 1 685 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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254 880 € | 1 699 € | 150 m² | 7 | Voir |
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255 000 € | 1 735 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L Ormeau | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue De Saint Medard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De Haute Roche | 155 500 € | 125 m² | 1 244 € |
| 28/05/2025 | 10 Rle Des Chapeliers | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Emile Pouvreau | 327 000 € | 147 m² | 2 224 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Docteur Jean Luc Touret | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue De La Fosse Aux Chats | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 14/01/2025 | 131 Rue Jean Robuchon | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Ernest Espierre | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De La Moulinotte | 250 500 € | 149 m² | 1 681 € |
| 08/10/2024 | 47 Rue Phelippon Baudry | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Tiraqueau | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |