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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
EXCLUSIVITÉ - AUCHAY-SUR-VENDÉE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une charmante maison en pierres rénovée d'environ 147 m² à 5 min de Fontenay-le-Comte.Vous ...
Route de la Prairie 85200 Auchay-sur-Vendée
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 87 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUZAY ↘ -1.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
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234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
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249 950 € | 1 562 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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229 900 € | 1 437 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MEDARD DES PRES
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229 700 € | 1 290 € | 178 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 21 Rue Jacques De Maupeou | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 12/07/2024 | 41 Rte De Lugre | 278 000 € | 127 m² | 2 189 € |
| 05/03/2024 | 2b Rue Du Lavoir | 68 200 € | 133 m² | 513 € |
| 16/01/2024 | 36 Rue Jacques De Maupeou | 63 500 € | 122 m² | 520 € |