Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Située aux abords de Fontenay Le Comte, ce charmant pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, un dressing, une salle de bai...
10 Rue du puits neuf 85200 Saint-Martin-de-Fraigneau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 505 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE FRAIGNEAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUZAY
|
240 120 € | 1 633 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
242 200 € | 1 459 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
243 225 € | 1 590 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAIX
|
244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAIX
|
244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAIX
|
244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAIX
|
244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
|
245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
|
245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEDARD DES PRES
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 10 Rte De Fraigneau | 203 000 € | 127 m² | 1 598 € |
| 16/10/2023 | 72 Rue Des Longeais | 252 000 € | 144 m² | 1 750 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Des Acacias | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |