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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
7 Ferme Sainte-Thérèse 78440 Fontenay-Saint-Père
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY ST PERE ↗ +3.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARGENVILLE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUEIL EN VEXIN
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUEIL EN VEXIN
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUEIL EN VEXIN
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUEIL EN VEXIN
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUEIL EN VEXIN
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY ST PERE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY ST PERE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY ST PERE
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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317 900 € | 2 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 5b Rue De La Paix | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 10/10/2024 | 3a Rue Des Foyaux | 335 800 € | 129 m² | 2 603 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Leon Andrieux | 250 500 € | 116 m² | 2 159 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Mairie | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/06/2024 | 4b Rue Pierre Curie | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Grenouillere | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 03/01/2024 | 12 Rue Au Begue | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue Des Pres | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |