208 000 €
T4
98 m²
FRICHEMESNIL
76690
-10%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
FRICHEMESNIL (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
12 936 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRICHEMESNIL
|
208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
213 000 € | 2 315 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRUGNY
|
213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SIERVILLE
|
213 650 € | 2 297 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA RUE ST PIERRE
|
214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
201 912 € | 2 195 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
201 912 € | 2 195 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESTEVILLE
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONT CAUVAIRE
|
200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOCASSE
|
218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 SIERVILLE
|
218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 615 Rte D'ormesnil | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 19/04/2024 | 315 Imp De L'ancien Presbytere | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/07/2023 | 114 Imp De L'eglise | 189 000 € | 85 m² | 2 224 € |