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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située dans un hameau à 3 min du bourg de Gaël, 10 min de St Méen le Grand et proche de Brocéliande, cette maison de 135 m² habitable, mitoyenne mais bien séparée possède de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAEL ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAEL
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186 196 € | 1 390 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEDILLAC
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188 000 € | 1 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 QUEDILLAC
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188 100 € | 1 126 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEDILLAC
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188 100 € | 1 126 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEDILLAC
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188 100 € | 1 126 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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189 900 € | 1 137 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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189 900 € | 1 137 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEEN LE GRAND
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189 900 € | 1 137 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 GAEL
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191 475 € | 1 429 € | 134 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 35 Rue Lande De Mi Voie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Alexandre Villandre | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 31/07/2024 | 30 Le Limplet | 94 000 € | 135 m² | 696 € |
| 08/07/2024 | 4 Clemelin | 239 500 € | 160 m² | 1 497 € |
| 17/05/2024 | 5074 Le Paradis | 153 000 € | 115 m² | 1 330 € |
| 02/03/2024 | 21 Le Be | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Moreau | 174 000 € | 126 m² | 1 381 € |
| 12/01/2024 | 4 Boriga | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 26/12/2023 | 7 Le Bourg Neuf | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 28/11/2023 | 19 La Ville Es Olive | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 19/10/2023 | 5114 Le Limplet | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 08/08/2023 | 37 Rue Lande De Mi Voie | 395 000 € | 156 m² | 2 532 € |