Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
À vendre sur la commune de Gahard, un terrain bénéficiant d'un environnement agréable et d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec les transports permet des déplacements aisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 781 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAHARD → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAHARD
|
193 303 € | 2 447 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T5 GAHARD
|
198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAHARD
|
198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHAUVIGNE
|
186 375 € | 2 219 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUVIGNE
|
186 375 € | 2 219 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAHARD
|
203 502 € | 2 452 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SENS DE BRETAGNE
|
180 963 € | 2 381 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
179 902 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 SENS DE BRETAGNE
|
179 500 € | 2 017 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
177 831 € | 2 340 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS DE BRETAGNE
|
177 627 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIEUX VY SUR COUESNON
|
171 571 € | 1 825 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIEUX VY SUR COUESNON
|
169 694 € | 1 973 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 5250 L Aulnerais | 75 001 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 5432 Les Tressardieres | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 10/01/2024 | 5231 La Mazure | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/12/2023 | 5016 A La Miennais | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |