Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Imaginez votre quotidien à Gaillac (81600), dans une maison plain-pied de 90 m² pensée pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre, posée sur un magnifique terrain viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 229 992 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 78 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAILLACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRENS
|
212 800 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTANS
|
216 000 € | 2 182 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANS
|
216 000 € | 2 182 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANS
|
216 000 € | 2 182 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
217 400 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
217 400 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTANS
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTANS
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADALEN
|
218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 SENOUILLAC
|
218 900 € | 2 379 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTANS
|
207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 86 Av Aspirant Buffet | 178 324 € | 92 m² | 1 938 € |
| 07/05/2025 | 28 Che Des Balitrands | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Montauban | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 03/04/2025 | 41 Che Des Perdrix | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 03/04/2025 | 48 Cite Saint Roch | 52 624 € | 70 m² | 752 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Lauriers | 111 848 € | 108 m² | 1 036 € |
| 29/03/2025 | 125 Rue De Pouille | 176 205 € | 75 m² | 2 349 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De La Mirabelle | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 27/03/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De Lodi | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/03/2025 | 62 Cite Saint Roch | 134 875 € | 86 m² | 1 568 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ste Anne | 148 980 € | 80 m² | 1 862 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue D Inkerman | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/02/2025 | 23 Art Ancienne Route De Barat | 188 664 € | 95 m² | 1 986 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 121 733 € | 80 m² | 1 522 € |