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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Le modèle Lou est une maison de plain-pied de 75 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 941 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAILLAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CADALEN
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206 682 € | 2 376 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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206 700 € | 2 650 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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206 700 € | 2 650 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TECOU
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BRENS
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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202 000 € | 2 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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212 800 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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213 300 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 86 Av Aspirant Buffet | 178 324 € | 92 m² | 1 938 € |
| 07/05/2025 | 28 Che Des Balitrands | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Montauban | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 03/04/2025 | 41 Che Des Perdrix | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 03/04/2025 | 48 Cite Saint Roch | 52 624 € | 70 m² | 752 € |
| 29/03/2025 | 125 Rue De Pouille | 176 205 € | 75 m² | 2 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Jacques Rolland | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Du Mai | 139 800 € | 60 m² | 2 330 € |
| 26/03/2025 | 62 Cite Saint Roch | 134 875 € | 86 m² | 1 568 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De Lodi | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ste Anne | 148 980 € | 80 m² | 1 862 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Des Capucines | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 25/02/2025 | 23 Art Ancienne Route De Barat | 188 664 € | 95 m² | 1 986 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 121 733 € | 80 m² | 1 522 € |
| 13/02/2025 | 268 Imp Saint Sauveur | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |