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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison T4 de plain-pied à vendre au coeur du village de Montans.Idéalement située au coeur du village de Montans, venez découvrir cette agréable maison T4 de 77 m².Dès l'entrée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTANS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRENS
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212 800 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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213 300 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TECOU
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BRENS
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTANS
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206 700 € | 2 650 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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206 700 € | 2 650 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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206 682 € | 2 376 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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217 400 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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217 400 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SENOUILLAC
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218 900 € | 2 379 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 18 Che Des Vignes | 220 750 € | 97 m² | 2 276 € |
| 03/09/2024 | 66 Rue De La Guillemette | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 03/05/2024 | 40 Pl De La Bouygue | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/11/2023 | 28 Che Du Sol | 199 853 € | 87 m² | 2 297 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue De La Breche | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 16/05/2023 | 30 Che Des Aigrettes | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |