Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
En exclusivité, une maison plain-pied de de quelque 138 m², construite en 2001 dans les règles de l'art avec en prime la recherche des économies d'énergie grâce à un mode de chauff...
3 Avenue de Lattre de Tassigny 81600 Gaillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAILLACComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CADALEN
|
354 000 € | 2 547 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAILLAC
|
359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T6 TECOU
|
350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TECOU
|
350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRENS
|
347 000 € | 2 155 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 TECOU
|
369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 TECOU
|
369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADALEN
|
372 444 € | 2 500 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 TECOU
|
379 000 € | 2 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 TECOU
|
379 000 € | 2 787 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
308 000 € | 2 281 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che De Cassanis | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 29/04/2025 | 47 Av Rhin Et Danube | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 29/04/2025 | 23 Av Toulouse Lautrec | 294 800 € | 116 m² | 2 541 € |
| 11/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Du Pere Gibrat | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue De Pouille | 415 300 € | 140 m² | 2 966 € |
| 27/03/2025 | 75b Rue De Verdun | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Del Vendemiaire | 357 802 € | 115 m² | 3 111 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Lombards | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 20/02/2025 | 104 Che Des Flouries | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 04/02/2025 | 8466 Che Toulze | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 62 Rue De Pouille | 228 085 € | 130 m² | 1 755 € |
| 30/01/2025 | 75 Av Charles De Gaulle | 180 750 € | 110 m² | 1 643 € |
| 17/01/2025 | 108 Pl Jean Moulin | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 15/01/2025 | 23 Che Des Quintals | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |