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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 419 760 € | 60 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 96 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADALEN → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADALEN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TECOU
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TECOU
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 GAILLAC
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359 000 € | 1 962 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 GAILLAC
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359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 GAILLAC
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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355 000 € | 1 919 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 CADALEN
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354 000 € | 2 547 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 GAILLAC
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BRENS
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347 000 € | 2 155 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 GAILLAC
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CADALEN
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328 000 € | 1 874 € | 175 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 1484 Rte De Graulhet | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 03/05/2024 | 128 Rte De Tecou | 458 000 € | 176 m² | 2 602 € |
| 19/01/2024 | 131 Rte De Graulhet | 392 320 € | 150 m² | 2 615 € |