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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située à environ 5 min à pied des commerces, maison typique de la région comprenant une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Terrasses couvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARDONNE
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223 650 € | 1 542 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARDONNE
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223 650 € | 1 542 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARDONNE
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GARDONNE
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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230 000 € | 1 474 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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230 000 € | 1 474 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMONZIE ST MARTIN
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1793 Av De Bordeaux | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 24/10/2024 | 51 Av Du Perigord | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 20/06/2024 | 22c Les Mouthes Sud | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 07/06/2024 | 148 Les Mouthes Sud | 112 000 € | 135 m² | 830 € |
| 15/02/2024 | 356a Rue De Marolles | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 28/12/2023 | 57 Av Du Perigord | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 15/12/2023 | 164 Le Maine | 130 000 € | 150 m² | 867 € |