224 500 €
T5
85 m²
GAUVILLE LA CAMPAGNE
27930
+20%
vs marché
2 641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 500 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
GAUVILLE LA CAMPAGNE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 690 €
Prix net vendeur
213 810 €
Frais de notaire
+16 490 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 990 €
Capital à emprunter
240 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
11 220 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAUVILLE LA CAMPAGNE ↗ +27.1% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GAUVILLE LA CAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Gare | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 03/01/2025 | 38 Rue Du Neubourg | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/07/2024 | 8 Le Cormier | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De Branville | 188 500 € | 82 m² | 2 299 € |
| 29/03/2024 | 12 Le Village | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 13/07/2023 | 35a Rue Du Neubourg | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 05/07/2023 | 16 Le Village | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 15/04/2023 | 8 La Fosse Marie | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |