219 700 €
T5
92 m²
LE BOULAY MORIN
27930
+8%
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 700 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LE BOULAY MORIN (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
209 238 €
Frais de notaire
+16 177 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 877 €
Capital à emprunter
235 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 24 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 111 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
12 144 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOULAY MORIN ↗ +9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOULAY MORIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T6 EMALLEVILLE
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Che Du Chateau | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 01/08/2024 | 12 Les Prevostes | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 09/11/2023 | 47 Les Prevostes | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 23/08/2023 | 36 Rue Du Mesnil Doucerain | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 11/08/2023 | 52 Rue Des Grands Merisiers | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/06/2023 | 8 Rte De Louviers | 242 700 € | 97 m² | 2 502 € |
| 16/06/2023 | 9000 Rte De Louviers | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |