223 400 €
T5
100 m²
NORMANVILLE
27930
+23%
vs marché
2 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
NORMANVILLE (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 638 €
Prix net vendeur
212 762 €
Frais de notaire
+16 418 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 818 €
Capital à emprunter
239 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 124 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
13 200 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORMANVILLE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 54 Rte De La Vallee | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Vignes | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De L Iton | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 111 Rte De La Vallee | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 19 All Des Oliviers | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 24/08/2024 | 9 All Des Oliviers | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Papillons | 261 504 € | 80 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Paquerettes | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 15/06/2024 | 15 Rue Du Cotillet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 27/02/2024 | 128 Rte De La Vallee | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 18/08/2023 | 46 All Fleurie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 29/04/2023 | 60 Dom Des Pecheurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |