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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Presqu'un plain-pied avec ses 3 chambres au RDC, salle d'eau et wc entrée, vaste séjour salon, belle cuisine entièrement équipée,wc A l'étage, bureau, chambre parentale , salle de ...
23 Rue du Haut de Gazeran 78125 Gazeran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAZERAN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiY4Q Actuel
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498 000 € | - |
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#aPzEz
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498 000 € | - |
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T6 GAZERAN
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T6 GAZERAN
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515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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519 000 € | 2 983 € | 174 m² | 6 | Voir |
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519 300 € | 3 246 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HILARION
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471 300 € | 2 874 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILARION
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471 300 € | 2 874 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILARION
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526 300 € | 3 249 € | 162 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Valeriane | 459 000 € | 146 m² | 3 144 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte De Poigny | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue De L'etang | 376 100 € | 134 m² | 2 807 € |
| 05/11/2024 | 23 Res De La Gare | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 15/10/2024 | 17 Res Les Douze Arpents | 402 500 € | 142 m² | 2 835 € |
| 07/10/2024 | 26b Rte De La Gare | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 09/08/2023 | 1b Rte De Poigny | 463 000 € | 156 m² | 2 968 € |
| 02/08/2023 | 33 Av Du General De Gaulle | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue De La Mairie | 477 000 € | 155 m² | 3 077 € |
| 23/05/2023 | 33 Res Les Douze Arpents | 332 000 € | 180 m² | 1 844 € |