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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
88400 - GÉRARDMER - MAISON À RENOVER + TERRAIN A BATIR - 5 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - VUE LAC. Optimhome vous présente cet ensemble MAISON de 140m² + TERRAIN A BATIR, idéalement s...
15 Chemin des Oubliés 88400 Gérardmer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GERARDMER ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHCLF Actuel
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710 000 € | - |
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#aoTDx
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770 000 € | +8,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GERARDMER
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710 000 € | 5 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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711 500 € | 4 907 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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711 500 € | 4 907 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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698 000 € | 4 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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623 000 € | 3 665 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Che De L'urson | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Eglise | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 14/02/2025 | 100 Che De La Trinite | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 17/12/2024 | 20 Bd Adolphe Garnier | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 28/11/2024 | 16 Mte De Forgotte | 445 000 € | 163 m² | 2 730 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 05/11/2024 | 23 Imp Des Digitales | 790 000 € | 156 m² | 5 064 € |
| 16/09/2024 | 45a Av De La Foret Des Xettes | 637 365 € | 130 m² | 4 903 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De L Eglise | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue De La Vologne | 383 000 € | 140 m² | 2 736 € |
| 09/08/2024 | 11 Mte Des Chenes Rouges | 950 000 € | 166 m² | 5 723 € |
| 04/07/2024 | 61 Bd De Granges | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 91a Che De La Grange Passee | 605 320 € | 133 m² | 4 551 € |
| 09/04/2024 | 5 Mte De La Basse De La Mine | 343 000 € | 126 m² | 2 722 € |
| 12/03/2024 | 42 Av De La Foret Des Xettes | 1 190 000 € | 142 m² | 8 380 € |