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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Mindanao, une demeure qui incarne l'élégance et le confort moderne, spécialement conçue pour répondre aux besoins des familles en q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 27 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIRAUMONT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIRAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIRAUMONT
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250 760 € | 3 058 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIRAUMONT
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249 352 € | 2 469 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GIRAUMONT
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249 352 € | 2 469 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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239 117 € | 2 491 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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239 117 € | 2 491 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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234 117 € | 2 439 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRAUMONT
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234 117 € | 2 439 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GIRAUMONT
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233 281 € | 2 713 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Arbre | 114 800 € | 74 m² | 1 551 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Cantines | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Tour | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Curie | 38 000 € | 67 m² | 567 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Branly | 153 619 € | 67 m² | 2 293 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De Metz | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 01/11/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 94 000 € | 71 m² | 1 324 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Village | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 13/09/2024 | 57 Rue Du Gros Arbre | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Sainte Barbe | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 27/06/2024 | 17 Av Sainte Barbe | 198 900 € | 81 m² | 2 456 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Pasteur | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 18/04/2024 | 28 Rue De France | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue De France | 73 360 € | 67 m² | 1 095 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Du Tour | 85 150 € | 67 m² | 1 271 € |