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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison située à Givenchy-en-Gohelle, construite en 1932, rénovée. Elle présente une surface d'environ 132 m² et un terrain de 1225 m². La maison comprend: entrée, salon séjour, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIVENCHY EN GOHELLE ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIVENCHY EN GOHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 THELUS
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339 346 € | 2 424 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 THELUS
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329 456 € | 2 440 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 WILLERVAL
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345 986 € | 2 563 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 BAILLEUL SIR BERTHOULT
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324 967 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 THELUS
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356 320 € | 2 620 € | 136 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 45 Rue Arthur Lamendin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Casimir Beugnet | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Marcel Sembat | 244 550 € | 111 m² | 2 203 € |
| 31/10/2024 | 136 Rue Degreaux | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 16/08/2024 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 252 930 € | 110 m² | 2 299 € |
| 12/08/2024 | 8 Clos Mademoiselle Adele | 259 000 € | 109 m² | 2 376 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De L Egalite | 213 350 € | 110 m² | 1 940 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue Pasteur | 149 510 € | 108 m² | 1 384 € |
| 05/10/2023 | 27 Rue Charles Ferrand | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 07/07/2023 | 166 Rue Degreaux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |