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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
L'Adresse Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose en exclusivité ce pavillon situé à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la commune de Givrand. Cette maison se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVRAND ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIVRAND
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T4 GIVRAND
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVRAND
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310 500 € | 2 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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310 500 € | 2 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES CROIX DE VIE
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FENOUILLER
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304 200 € | 2 791 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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337 880 € | 3 633 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVRAND
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Imp Des Mesanges | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Semailles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 929b Rte Des Aboires | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 117 450 € | 110 m² | 1 068 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 07/01/2025 | 24 Av De La Chenaie | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 18/10/2024 | 5 Imp Du Jaunay | 250 828 € | 104 m² | 2 412 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ormes | 316 000 € | 90 m² | 3 511 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp De La Garenne | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 24/08/2024 | 5 Imp De L Ecume | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 289 000 € | 96 m² | 3 010 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Des Paquerettes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Ormes | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 21/12/2023 | 6 Imp Des Lilas Blancs | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |