67 000 €
T1
23 m²
GLEIZE
69400
+25%
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
GLEIZE (69400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 383 €
Prix net vendeur
62 617 €
Frais de notaire
+6 121 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 121 €
Capital à emprunter
73 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
3 036 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GLEIZE → 0% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, GLEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 703 Rue De Thizy | 115 000 € | 16 m² | 7 188 € |
| 29/05/2024 | 717 Rue De Thizy | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 28/05/2024 | 304 Rue De Tarare | 47 500 € | 27 m² | 1 759 € |
| 12/03/2024 | 304 Rue De Tarare | 36 000 € | 13 m² | 2 769 € |
| 02/05/2023 | 304 Rue De Tarare | 28 500 € | 13 m² | 2 192 € |