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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
VILLEFRANCHE-SUR-SAONE Idéal investisseur.STUDIO meublé loué de 23 m², au rez-de-chaussée d' une petite copropriété, entièrement meublé, loué 452 €/ mois.Comprenant pièce à vivre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 380 Rue Grange Blazet | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 07/05/2025 | 91 Rue De Constantine | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 24/04/2025 | 314 Av Armand Chouffet | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 27/02/2025 | 36 Rue Alsace Lorraine | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 20/02/2025 | 445 Rue Nationale | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 248 Rue De La Paix | 17 600 € | 21 m² | 838 € |
| 17/01/2025 | 402 Rue Nationale | 310 000 € | 20 m² | 15 500 € |
| 15/01/2025 | 308 Rue Etienne Poulet | 83 500 € | 32 m² | 2 609 € |
| 27/12/2024 | 110 Rue Alsace Lorraine | 122 000 € | 25 m² | 4 880 € |
| 23/12/2024 | 207 Rue Corlin | 26 000 € | 17 m² | 1 529 € |
| 19/12/2024 | 303 Rue Etienne Poulet | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |
| 28/11/2024 | 103 Rue De La Quarantaine | 2 484 515 € | 27 m² | 92 019 € |
| 27/11/2024 | 562 Rte De Riottier | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 19/11/2024 | 364 Rue D Anse | 435 000 € | 30 m² | 14 500 € |
| 18/11/2024 | 441 Rue Nationale | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |