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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A GOUAREC (22570), cette solide néo Bretonne, avec vie de plain pied, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, médecins, piscine...) et située à deux pas du canal de Nan...
19 Route de Plounevez 22570 Gouarec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUAREC ↘ -19.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUAREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOUAREC
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUAREC
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152 700 € | 1 039 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELVEN
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158 500 € | 961 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELVEN
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158 500 € | 961 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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151 500 € | 1 031 € | 147 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Imp Du Blavet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Au Lin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Capucines | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Du Parc Braz | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 157 000 € | 115 m² | 1 365 € |