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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
iad France - Nicolas Giacometto vous propose: Maison de plain pied proche du collège de Valence d'Agen, avec appartement T2 indépendant.Elle se situe sur la commune de Goudourville...
Avenue de Quercy 82400 Goudourville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GOUDOURVILLE ↘ -0.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUDOURVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUDOURVILLE
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUDOURVILLE
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUDOURVILLE
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUDOURVILLE
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT LESPINASSE
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275 600 € | 1 997 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT LESPINASSE
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275 600 € | 1 997 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT LESPINASSE
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275 600 € | 1 997 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D ESPIS
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254 535 € | 1 885 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D ESPIS
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254 535 € | 1 885 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D ESPIS
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254 535 € | 1 885 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D ESPIS
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254 235 € | 1 897 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D ESPIS
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254 235 € | 1 897 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL D ESPIS
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254 235 € | 1 897 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 442 Rte De Pinard | 206 470 € | 129 m² | 1 601 € |
| 30/12/2024 | 958 Rte Du Stade | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 26/09/2024 | 1362 Rte Des Pigeonniers | 203 400 € | 116 m² | 1 753 € |
| 07/06/2024 | 774 Rte De La Croix De Saumade | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 29/06/2023 | 1378 Rte Du Stade | 218 700 € | 128 m² | 1 709 € |
| 27/04/2023 | 1264 Rte De Pinard | 214 270 € | 119 m² | 1 801 € |