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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
Gouesnach - Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement privilégié, à 200 m de la Ria de l'Odet. Offrant 183 m² habitables, cette maison aux prestations haut ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 410 €/mois | 28 515 €/mois | 790 440 € | 81 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 828 840 € | 120 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 899 280 € | 190 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 977 520 € | 268 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 1 058 400 € | 349 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUESNACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUESNACH
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736 980 € | 4 027 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNACH
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNACH
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736 000 € | 3 957 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T7 GOUESNACH
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734 000 € | 3 946 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 BENODET
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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720 000 € | 3 273 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 BENODET
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714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 BENODET
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714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T5 BENODET
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709 920 € | 3 497 € | 203 m² | 5 | Voir |
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T6 BENODET
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709 000 € | 3 179 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 BENODET
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709 000 € | 3 179 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T5 BENODET
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709 000 € | 3 510 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T7 BENODET
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703 800 € | 3 484 € | 202 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 6 Rte De Benodet | 350 000 € | 176 m² | 1 989 € |
| 12/06/2024 | 1 Ham De Ker Bleun | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 02/02/2024 | 41 Rte De L Odet | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 11/08/2023 | 41 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 360 000 € | 164 m² | 2 195 € |
| 10/07/2023 | 161 Rte De Benodet | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/06/2023 | 8 Douar An Duc | 600 222 € | 167 m² | 3 594 € |