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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
maison année 30, deux chambres entièrement rénovée. Cette jolie batisse est située au calme sur une parcelle aborée de 1000 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GOULIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLEDEN CAP SIZUN
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177 140 € | 2 271 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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181 500 € | 2 297 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 CLEDEN CAP SIZUN
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182 069 € | 2 334 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLEDEN CAP SIZUN
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182 069 € | 2 334 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GOULIEN
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 100 € | 1 966 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PRIMELIN
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188 500 € | 2 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIMELIN
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188 500 € | 2 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOGOFF
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164 300 € | 2 191 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOGOFF
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164 300 € | 2 191 € | 75 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 78 Pennarun D Antraon | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 05/03/2025 | 1c Lannuoc | 336 644 € | 90 m² | 3 740 € |
| 02/10/2024 | 90 Trevern | 125 581 € | 60 m² | 2 093 € |
| 21/02/2024 | 126 Kerveguen | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 06/06/2023 | 7 Kerveguen | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |