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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Maison 7 piècesUn airial authentique aux portes de Dax. Situé dans un cadre naturel préservé, à seulement 35 minutes des plages et nichée au cœur d'un somptueux parc arboré d'un he...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 33 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOURBERA
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T7 GOURBERA
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T7 GOURBERA
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T8 ANGOUME
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 ANGOUME
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325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/09/2024 | 285 Rue De Rabel | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 20/08/2024 | 223 Rue De Rabel | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 25/07/2024 | 12 Imp Du Couvoir | 372 150 € | 158 m² | 2 355 € |
| 03/05/2024 | 190 Rue De Rabel | 325 454 € | 160 m² | 2 034 € |
| 28/06/2023 | 58 Bourg | 235 000 € | 170 m² | 1 382 € |
| 15/06/2023 | 58 Bourg | 368 000 € | 170 m² | 2 165 € |