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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
MaisonGOUVERNES, sur la commune très privilégiée limitrophe à Lagny/Saint Thibault Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison 5 pièces des années 1850 n'attends que vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 728 €/mois | 23 418 €/mois | 649 152 € | 67 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 680 760 € | 98 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 738 540 € | 156 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 802 800 € | 220 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 287 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES ↘ -3.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ah5yf Actuel
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605 000 € | - |
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#aLFeM
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605 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOUVERNES
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T6 GOUVERNES
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597 000 € | 4 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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586 709 € | 4 809 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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T5 LAGNY SUR MARNE
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629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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629 000 € | 4 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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579 000 € | 4 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNETIN
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579 000 € | 4 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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637 500 € | 4 366 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2024 | 46 Rue Pasteur | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 09/06/2023 | 4 Imp Du Haut Villiers | 458 400 € | 130 m² | 3 526 € |
| 03/05/2023 | 15ter Rue Du Bas Villiers | 565 500 € | 100 m² | 5 655 € |