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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Ludivine PROST vous propose: RARE. Gouvernes- Ancien corps de ferme rénové de 200m² avec jardin, terrasse et piscine à l'abri des regards. I...
22 Rue du Haut Villiers 77400 Gouvernes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES ↘ -3.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUVERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR1Gv Actuel
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650 000 € | - |
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#aL2lV
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700 000 € | +7,7% |
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#aLkvA
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700 000 € | +7,7% |
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#aNvac
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700 000 € | +7,7% |
|
#aSQlC
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680 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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684 000 € | 3 455 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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686 000 € | 3 430 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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699 000 € | 3 513 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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699 000 € | 3 513 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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598 000 € | 3 082 € | 194 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Haut Villiers | 705 550 € | 191 m² | 3 694 € |
| 27/01/2025 | 43b Rue Saint Germain | 720 000 € | 200 m² | 3 600 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Saint Germain | 754 600 € | 180 m² | 4 192 € |
| 02/11/2023 | 5b Rue Ferre | 601 500 € | 167 m² | 3 602 € |