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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison ancienne à vendre à GouvieuxExclusivité 5ème avenue immobilier Charmante maison ancienne idéalement située à 5min à pied du centre-ville de Gouvieux. L'entrée dessert une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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486 000 € | 2 777 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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535 000 € | 3 386 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 24/07/2024 | 2a Rue Francois Mathet | 22 600 000 € | 130 m² | 173 846 € |