410 600 €
T5
130 m²
GOYRANS
31120
-13%
vs marché
3 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 600 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
GOYRANS (31120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 681 €
Prix net vendeur
392 919 €
Frais de notaire
+28 776 €
Émoluments
4 244 €
Droits & taxes
23 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 376 €
Capital à emprunter
439 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 45 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 462 600 € | 67 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 106 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 150 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
17 160 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/12/2024 | 19 Rue L Oree Des Coteaux | 511 928 € | 119 m² | 4 302 € |
| 06/12/2024 | 147 Che Des Cretes | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue L Oree Des Coteaux | 346 916 € | 115 m² | 3 017 € |
| 20/08/2024 | 58 Les Daurides | 640 770 € | 137 m² | 4 677 € |