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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain viabilisé de 325 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. École et commerces de proximité complètent idéalement ce sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 137 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAND LANDES ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAND LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAND LANDES
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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152 473 € | 2 033 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 FALLERON
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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159 215 € | 2 123 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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162 700 € | 2 260 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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162 700 € | 2 260 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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163 135 € | 2 091 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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T6 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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139 900 € | 1 590 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T3 GRAND LANDES
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139 468 € | 1 550 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND LANDES
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139 468 € | 1 550 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE PALLUAU
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Des Noisetiers | 219 900 € | 82 m² | 2 682 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue De La Mairie | 38 910 € | 77 m² | 505 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De L'eglise | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 30/12/2023 | 3 Pl De La Garde | 92 000 € | 72 m² | 1 278 € |
| 27/11/2023 | 1 Imp Des Chataigniers | 167 500 € | 71 m² | 2 359 € |
| 20/07/2023 | 26 Rue Du Calvaire | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Du Foyer | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue Des Cinq Coins | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/03/2023 | 5015 La Joliviere | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |