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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
À LESPINASSE (31150) - Maison T5 de PLAIN-PIED de 117m², sur un terrain de 650m² à vendre en Exclusivité ! C'est LA maison familiale par excellence ! Elle se situe dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPINASSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPINASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRATENTOUR
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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347 500 € | 2 758 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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355 770 € | 2 965 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNAC SUR GARONNE
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355 770 € | 2 965 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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329 900 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 GRATENTOUR
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 5 Imp Saint Jean | 355 010 € | 118 m² | 3 009 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Marronniers | 206 800 € | 108 m² | 1 915 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Des Silenes | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 01/02/2024 | 25 Rue Des Genets | 323 400 € | 106 m² | 3 051 € |
| 13/07/2023 | 13ter Rte De Gagnac | 414 650 € | 136 m² | 3 049 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue De La Laubardiere | 295 350 € | 99 m² | 2 983 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Des Bergeronnettes | 313 310 € | 104 m² | 3 013 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Des Genets | 151 611 € | 114 m² | 1 330 € |
| 31/05/2023 | 26a Rte Departementale 820 | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |
| 25/04/2023 | 1a Che De La Beaute | 339 500 € | 99 m² | 3 429 € |
| 21/03/2023 | 2 Che De Begou | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |