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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison de 5 pièces principalesA Gratentour, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel. Au rdc, elle offre une grand espace de vie de 50m² et une cuisine équipée et...
14 Rue du Clos de Mance 31150 Gratentour
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRATENTOUR ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRATENTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRATENTOUR
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUGUIERES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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287 900 € | 2 303 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14c Rue De Pechbonnieu | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue De Labourdette | 221 600 € | 110 m² | 2 015 € |
| 28/01/2025 | 8 Imp Des Albizzias | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue De La Plaine | 346 350 € | 109 m² | 3 178 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue De La Plaine | 339 300 € | 131 m² | 2 590 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marguerite Sicard | 324 800 € | 104 m² | 3 123 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Lembardeou | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De Pechbonnieu | 960 000 € | 149 m² | 6 443 € |
| 02/10/2024 | 35 Rue Du Barry | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 22/08/2024 | 61b Rue De Maurys | 162 500 € | 107 m² | 1 519 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue De La Dame Blanche | 358 980 € | 130 m² | 2 761 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Flavien Genevieve Pascal | 373 300 € | 130 m² | 2 872 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Neouvielle | 342 285 € | 105 m² | 3 260 € |
| 28/05/2024 | 32 Rue Leo Ferre | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 04/04/2024 | 9 Av De Toulouse | 314 000 € | 111 m² | 2 829 € |