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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 48 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 490 320 € | 71 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 112 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 578 160 € | 159 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 206 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRESY SUR AIX ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRESY SUR AIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRESY SUR AIX
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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447 000 € | 4 064 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESY SUR AIX
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448 000 € | 4 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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418 800 € | 4 602 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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464 526 € | 4 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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469 000 € | 4 114 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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398 000 € | 3 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 161 Che De La Montagne | 500 730 € | 112 m² | 4 471 € |
| 07/02/2025 | 638 Rte De Corsuet | 537 000 € | 100 m² | 5 370 € |
| 29/01/2025 | 116 Che Du Cret | 434 400 € | 79 m² | 5 499 € |
| 12/12/2024 | 2293 Rte Du Revard | 377 440 € | 83 m² | 4 547 € |
| 04/12/2024 | 823 Rte De Trevignin | 605 226 € | 114 m² | 5 309 € |
| 03/12/2024 | 207 Rue Des Merles | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 09/11/2024 | 117 Imp Du Pic Vert | 460 500 € | 101 m² | 4 559 € |
| 16/10/2024 | 84 Che De Mentaz | 420 260 € | 86 m² | 4 887 € |
| 04/10/2024 | 467 Rte Du Revard | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 09/09/2024 | 105 Rue Des Pommiers | 509 800 € | 105 m² | 4 855 € |
| 26/08/2024 | 126 Che Du Nant | 343 000 € | 111 m² | 3 090 € |
| 14/08/2024 | 1442 Rte Des Bauges | 411 600 € | 110 m² | 3 742 € |
| 01/07/2024 | 1991 Rte Du Revard | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 17/05/2024 | 165 Rte De Droise | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 10/05/2024 | 2554 Rte Du Revard | 243 000 € | 102 m² | 2 382 € |