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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Dans un environnement pratique avec gare, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1202 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest pour une maison lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 354 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISELLES ↗ +18.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRISELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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190 931 € | 1 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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190 931 € | 1 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVANNES
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193 931 € | 1 939 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIGNON MIRABEAU
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194 900 € | 1 756 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BIGNON MIRABEAU
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195 000 € | 1 757 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 NARGIS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST SEPULCRE
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195 018 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVANNES
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196 571 € | 1 787 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVANNES
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198 584 € | 1 947 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NARGIS
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 27 Pente Des Renards | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 27/02/2025 | 49 Bois Le Roi | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/11/2024 | 14 Pente Des Renards | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/10/2024 | 11 Les Beaucerons | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 23/09/2024 | 6 Rte Des Fourneaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/06/2024 | 21 La Boismiletterie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/10/2023 | 4 Rte Des Fourneaux | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 22/09/2023 | 40 Les Fourneaux | 210 200 € | 100 m² | 2 102 € |
| 09/06/2023 | 77 Bois Le Roi | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 31/05/2023 | 69 Bois Le Roi | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |