366 400 €
T5
104 m²
GRISY LES PLATRES
95810
+18%
vs marché
3 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 400 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
GRISY LES PLATRES (95810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 778 €
Prix net vendeur
350 622 €
Frais de notaire
+25 874 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 274 €
Capital à emprunter
392 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 40 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 59 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 94 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
13 728 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISY LES PLATRES ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRISY LES PLATRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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