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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maisons Oxygène, concepteur-bâtisseur de maisons individuelles vous propose d’élaborer avec vous les contours de votre futur « chez-vous ». Ce terrain implanté sur la commune de Gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 917 €/mois | 20 961 €/mois | 581 028 € | 60 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 88 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 660 960 € | 140 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 197 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 778 200 € | 257 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROISY ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROISY
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541 000 € | 4 963 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GROISY
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541 000 € | 4 963 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GROISY
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541 000 € | 4 963 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GROISY
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541 000 € | 4 963 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GROISY
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544 950 € | 5 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GROISY
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544 950 € | 5 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 THORENS GLIERES
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THORENS GLIERES
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GROISY
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545 600 € | 5 349 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GROISY
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545 600 € | 5 349 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 THORENS GLIERES
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560 000 € | 5 437 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 THORENS GLIERES
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570 320 € | 5 591 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 THORENS GLIERES
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570 320 € | 5 591 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GROISY
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510 000 € | 4 811 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GROISY
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510 000 € | 4 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 76 Che De La Mine | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 23/04/2025 | 6 All Du Grand Pre | 544 200 € | 111 m² | 4 903 € |
| 20/02/2025 | 213 Rte De La Nerulaz | 540 380 € | 86 m² | 6 283 € |
| 11/02/2025 | 71 All Du Baud | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 27/09/2024 | 301 Rte Du Chenay | 541 355 € | 80 m² | 6 767 € |
| 27/08/2024 | 123 Rte De La Fruitiere | 501 500 € | 99 m² | 5 066 € |
| 19/07/2024 | 1490 Rte De La Nerulaz | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |
| 05/04/2024 | 70 Che De La Mine | 552 100 € | 113 m² | 4 886 € |
| 27/02/2024 | 679 Rte Du Chateau | 735 000 € | 105 m² | 7 000 € |
| 12/01/2024 | 125 All De Longchamp | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 11/07/2023 | 171 Rte Des Barnabites | 437 626 € | 100 m² | 4 376 € |
| 07/04/2023 | 134 All Du Daudens | 390 600 € | 83 m² | 4 706 € |
| 05/04/2023 | 256 Che Des Communes | 608 900 € | 114 m² | 5 341 € |