74 900 €
T5
130 m²
GROUGIS
02110
-37%
vs marché
576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
GROUGIS (02110) • Grougis
Terrain
130 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 225 €
Prix net vendeur
71 675 €
Frais de notaire
+6 741 €
Émoluments
1 163 €
Droits & taxes
4 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 641 €
Capital à emprunter
81 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,91%
17 160 €/an
Rendement net
14,51%
après charges
Cashflow
+509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GROUGIS
|
74 900 € | 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROUGIS
|
74 900 € | 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
74 800 € | 516 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
74 800 € | 516 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROUGIS
|
73 900 € | 616 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
79 500 € | 580 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEAUREVOIR
|
79 990 € | 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREVOIR
|
79 990 € | 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREVOIR
|
79 990 € | 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREVOIR
|
79 990 € | 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
64 990 € | 451 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
64 990 € | 451 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
64 990 € | 451 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
64 990 € | 451 € | 144 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Pte Bruyere Cd 68 | 80 000 € | 105 m² | 762 € |