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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
à Vendre Propriété dans un cadre arboré , proche de Guérande . Maison familiale des années 70 en excellent état offrant de beaux volumes. Belle entrée desservant un salon/séjour , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 882 €/mois | 32 976 €/mois | 914 088 € | 94 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 958 560 € | 139 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 040 040 € | 220 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 1 130 400 € | 311 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 1 224 000 € | 404 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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836 000 € | 3 635 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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T7 GUERANDE
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819 000 € | 3 561 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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817 650 € | 3 555 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T8 GUERANDE
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809 000 € | 4 597 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERANDE
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793 100 € | 3 759 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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786 600 € | 4 252 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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786 600 € | 4 229 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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779 000 € | 3 895 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De Pradel | 318 000 € | 158 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 26/09/2024 | 14 All Waroc H | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 26/09/2024 | 3 Le Domaine Des Vignes | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |