182 200 €
T4
80 m²
HACQUEVILLE
27150
+30%
vs marché
2 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 200 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
HACQUEVILLE (27150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 676 €
Prix net vendeur
173 524 €
Frais de notaire
+13 727 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 927 €
Capital à emprunter
195 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
10 560 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HACQUEVILLE ↗ +4.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HACQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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167 500 € | 2 175 € | 77 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 141 La Haute Borne | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 25/07/2024 | 2 Sen Des Jardins | 165 750 € | 87 m² | 1 905 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Des Amourettes | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |
| 05/01/2024 | 1 Pl De La Liberation | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Des Argillieres | 149 500 € | 87 m² | 1 718 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Des Argillieres | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 29/03/2023 | 9 Rte De Richeville | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |