167 500 €
T5
78 m²
LONGCHAMPS
27150
-7%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 500 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
LONGCHAMPS (27150)
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 524 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 267 €
Capital à emprunter
180 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
10 296 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGCHAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 Imp Du Four A Chaux | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 24/09/2024 | 24 Rte De Mainneville | 160 500 € | 70 m² | 2 293 € |
| 08/07/2024 | 12 Imp Du Four A Chaux | 181 050 € | 83 m² | 2 181 € |
| 17/01/2024 | 182 Rte De Nojeon | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 05/07/2023 | 20 Rue Du Prieure | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 09/06/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 12/04/2023 | 183b Rue Du Gros Chene | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |