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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
SECTEUR HANVOILE - PAVILLON EN BON ETAT - DE PLAIN-PIEDSituée à Hanvoile, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un premier achat, avec...
18 Rue des Thuyas 60650 Hanvoile
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HANVOILE ↗ +48.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HANVOILE Marché tenduComparer
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171 000 € | 1 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 7 Rue De Villembray | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Adam | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/08/2024 | 16b Rue De Villembray | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 04/06/2024 | 79 Gr Grande Rue | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 30/01/2024 | 18 Gr Grande Rue | 70 800 € | 96 m² | 738 € |
| 19/09/2023 | 78b Gr Grande Rue | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 05/07/2023 | 87 Gr Grande Rue | 146 500 € | 100 m² | 1 465 € |
| 06/05/2023 | 7 Rue Des Thuyas | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |