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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Maison R+1 contemporaine en 3 blocsSur cette jolie parcelle située à Hardricourt, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine en 3 blocs de vos rêves ! Nous nous adapto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 444 024 € | 46 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 465 600 € | 67 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 505 080 € | 107 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 151 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEZY SUR SEINE
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 HARDRICOURT
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435 000 € | 3 271 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T9 OINVILLE SUR MONTCIENT
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383 000 € | 2 697 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T9 OINVILLE SUR MONTCIENT
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T9 OINVILLE SUR MONTCIENT
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T8 OINVILLE SUR MONTCIENT
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383 000 € | 2 678 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 26 Rue Du Chateau | 313 550 € | 102 m² | 3 074 € |
| 03/12/2024 | 74 Rue Chantereine | 302 600 € | 138 m² | 2 193 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Des Petites Fontaines | 359 000 € | 96 m² | 3 740 € |
| 19/10/2024 | 5029 Les Beaux Vents | 288 000 € | 119 m² | 2 420 € |
| 09/10/2024 | 23 Rue Du Pre De Veze | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Bouleaux | 280 500 € | 113 m² | 2 482 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Bouleaux | 289 000 € | 112 m² | 2 580 € |
| 12/06/2024 | 2 All Du Chateau | 382 250 € | 130 m² | 2 940 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Des Saules Racines | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Du Chateau | 263 600 € | 106 m² | 2 487 € |
| 16/02/2024 | 27 Rue Guillaume De Beaumont | 213 960 € | 114 m² | 1 877 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue De La Chesnaye | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Chantereine | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue Des Erables | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 27/06/2023 | 72 Rue De L Aulnaye Hermant | 246 750 € | 97 m² | 2 544 € |