150 722 €
T4
87 m²
HAUDRICOURT
76390
+26%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 722 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
HAUDRICOURT (76390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 177 €
Prix net vendeur
143 545 €
Frais de notaire
+11 672 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 394 €
Capital à emprunter
162 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 890 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
11 484 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUDRICOURT ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 437 Rte De La Vieille Cote | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 23/10/2024 | 630 Rte D Haudricourt Aux Bois | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 21/02/2024 | 294 Rte De L Eglise | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 19/09/2023 | 119 Rue Du Sourire | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 17/05/2023 | 362 Rte De La Pillandiere | 137 737 € | 92 m² | 1 497 € |