192 200 €
T4
88 m²
HAUDRICOURT
76390
+58%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 200 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
HAUDRICOURT (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 152 €
Prix net vendeur
183 048 €
Frais de notaire
+14 380 €
Émoluments
2 231 €
Droits & taxes
10 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 580 €
Capital à emprunter
206 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
11 616 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUDRICOURT ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 437 Rte De La Vieille Cote | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 23/10/2024 | 630 Rte D Haudricourt Aux Bois | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 21/02/2024 | 294 Rte De L Eglise | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 19/09/2023 | 119 Rue Du Sourire | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 17/05/2023 | 362 Rte De La Pillandiere | 137 737 € | 92 m² | 1 497 € |