425 130 €
T5
108 m²
HAUTEVILLE LES DIJON
21121
+24%
vs marché
3 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 130 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
HAUTEVILLE LES DIJON (21121)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 307 €
Prix net vendeur
406 823 €
Frais de notaire
+29 729 €
Émoluments
4 377 €
Droits & taxes
24 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 859 €
Capital à emprunter
454 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
14 256 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE LES DIJON ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE LES DIJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 44 Rue Des Riottes | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 27/09/2024 | 7 Imp Du Combet A L Oignon | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue D'altura | 112 500 € | 124 m² | 907 € |
| 08/02/2024 | 25ter Rue De Messigny | 414 500 € | 116 m² | 3 573 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Vergers | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |