Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située dans le secteur prisé d'Hélesmes cette maison semi-individuelle en semi plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un extérieur avec vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HELESMES ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HELESMES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HELESMES
|
157 000 € | 1 495 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HELESMES
|
157 000 € | 1 495 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 HORNAING
|
170 100 € | 1 418 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORNAING
|
170 100 € | 1 418 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HELESMES
|
174 900 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 HELESMES
|
174 900 € | 1 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORNAING
|
141 750 € | 1 446 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORNAING
|
141 750 € | 1 446 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 328 Rue Jules Guesde | 172 100 € | 98 m² | 1 756 € |
| 16/06/2025 | 1163 Rue Jean Jaures | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 12/06/2025 | 193 Rue Maurice Blauwart | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 12/02/2025 | 183 Rue Jean Baptiste Lebas | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 20/12/2024 | 318 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Maurice Blauwart | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 23/09/2024 | 3e Rue Jean Jaures | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 12/09/2024 | 74 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Maurice Blauwart | 180 450 € | 95 m² | 1 899 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 15/02/2024 | 1 Vc Res Justin Guiot | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Justin Guiot | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 16/10/2023 | 34s Rue Roger Salengro | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 25/08/2023 | 3k Rue Jean Jaures | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 09/08/2023 | 124 Rue Jean Jaures | 57 500 € | 91 m² | 632 € |